引言
消費者訴訟基金協助小業主向發展商提出訴訟，發展商給予受助消費者港幣 $900,000 元，案件訴訟在開庭前經和解了結，發展商兼付所有訴訟費用。
案件簡述
基金於 2003 年 3 月協助小業主入稟高等法院，向 High Elite Limited 及信和地產代理有限公司索償， 前者為發展商信和地產附屬或聯系公司，後者為前者的物業代理。案件是關於被告曾向受助消費者口頭承諾，他們意欲所購入的現樓 1 樓單位相連的平台，雖然「不入契」，但受助消費者卻可以享有永久的專有使用權。受助消費者於是在 1997 年 9 月購入其單位，但於 1999 年 9 月物業管理公司通知受助消費者單位平台是屬於公共地方，並於同年 10 月將平台原先架設的圍欄拆除。
消費者留意事項：
- 消費者購入物業單位時應留意以下事項：
- 所有口頭承諾或保證，不論出自發展商，物業代理或其他人，並不足夠保障消費者的權益。
- 所有消費者認為重要的事項，必須書面寫明。
- 只有臨時買賣合約和正式買賣合約，才羅列關於買賣單位的合約條款，條款可予強制執行，以保障消費者權益。
- 請留意售樓說明書並不構成合約的一部分，只可以作參考用途。
- 單位的範圍面積，會展示在正式買賣合約附有的樓層平面圖中，消費者應在簽訂正式買賣合約時核對清楚。
- 標準的正式買賣合約，很多時有「全部合約內容」的條款（ Entire Agreement Clause ）。根據該條款，正式買賣合約會取替所有先前的合約、書面條款、口頭承諾、陳述或保證，成為買賣單位的全部合約條款內容所在。
- 消費者宜在買賣過程中徵詢法律意見。