引言
消费者诉讼基金协助小业主向发展商提出诉讼，发展商给予受助消费者港币 $900,000 元，案件诉讼在开庭前经和解了结，发展商兼付所有诉讼费用。
案件简述
基金于 2003 年 3 月协助小业主入禀高等法院，向 High Elite Limited 及信和地产代理有限公司索偿， 前者为发展商信和地产附属或联系公司，后者为前者的物业代理。案件是关于被告曾向受助消费者口头承诺，他们意欲所购入的现楼 1 楼单位相连的平台，虽然「不入契」，但受助消费者却可以享有永久的专有使用权。受助消费者于是在 1997 年 9 月购入其单位，但于 1999 年 9 月物业管理公司通知受助消费者单位平台是属于公共地方，并于同年 10 月将平台原先架设的围栏拆除。
消费者留意事项：
- 消费者购入物业单位时应留意以下事项：
- 所有口头承诺或保证，不论出自发展商，物业代理或其他人，并不足够保障消费者的权益。
- 所有消费者认为重要的事项，必须书面写明。
- 只有临时买卖合约和正式买卖合约，才罗列关于买卖单位的合约条款，条款可予强制执行，以保障消费者权益。
- 请留意售楼说明书并不构成合约的一部分，只可以作参考用途。
- 单位的范围面积，会展示在正式买卖合约附有的楼层平面图中，消费者应在签订正式买卖合约时核对清楚。
- 标准的正式买卖合约，很多时有「全部合约内容」的条款（ Entire Agreement Clause ）。根据该条款，正式买卖合约会取替所有先前的合约、书面条款、口头承诺、陈述或保证，成为买卖单位的全部合约条款内容所在。
- 消费者宜在买卖过程中征询法律意见。