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稅貸-《選擇》月刊第386期

  • 2008.12.15

今年向銀行借貸交稅的成本,比去年為高。

盡管銀行最優惠利率下降(今年由6.85%調低至5%),但由於信貸市場的變化,申請稅貸的消費者將因此不會受惠。

消費者委員會的年度稅貸調查顯示,$5,000至$500,000的稅貸,實際平均年利率與去年比較,上升幅度由0.27%至2.11%。

根據調查資料,$5,000稅貸的實際年利率介乎4.21%至17.02%。去年為4.82%至15.94%。利率的平均加幅為2.11%。

$500,000稅貸的實際年利率由4.21%至8.31%,去年為3.52%至8.17%之間。這組別的利率平均升幅為0.27%。

調查覆蓋15間銀行和財務公司的各式稅貸計劃,顯示不同金額稅貸的息差頗大,由4.21%至17.02%。

一般來說,貸款額越高,利息越低。

消費者必須比較各計劃的實際年利率,這才是實際的借貸成本,包括了推廣宣傳聲稱的利率折扣、回贈、保證低息,甚至是免息期等。

通常銀行會向特選客戶提供優惠利率。例如$50,000的稅貸,特選客戶的實際年利率由4.26%至7.95%。

至於一般顧客的實際年利率由4.21%至10.41%。兩組的利率差別可高達2.46%。

信貸紀錄和財政狀況良好的消費者,可與銀行商討給予個人化服務,包括貸款額、利率和還款期。

調查顯示大部分銀行會考慮批出高於交稅金額的稅貸,甚至有高達月薪的10倍,或最高貸款額達200萬元。

還款方法一般是6至12個月分期,但部分可延長至48個月,視乎個人需要。

還款期越長,每期的還款金額越低,但實際年利率卻越高。

消費者應預先計劃個人的預期現金流,並依照還款期限,避免因過期還款而要繳交高昂的罰款,有些高達年息20%或更高。

現時金融市場極為波動,不應借稅貸作投資之用。

消費者亦應注意銀行如何處理個人資料,留意銀行向客戶發出「個人資料(私隱)保護條例通知書」了解其處理個人資料的政策及消費者的權益。

消費者可參考今期《選擇》月刊提供的詳細建議和指引。

消費者委員會保留所有關於《選擇》月刊及網上《選擇》( https://echoice.consumer.org.hk/ ) 的權利 (包括版權)