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  • 2023.10
  • 564期

「劏房」租務管制 業主租戶責任與權利

「劏房」租務管制 業主租戶責任與權利

近日有關注團體調查發現，俗稱「劏房條例」的《業主與租客（綜合）條例》第IVA部《條例》自2022年1月22日生效至今逾一年半，「劏房」租戶對該條例的認知度仍有不足。《條例》為「劏房」租客在租住權、租期、限制續租時的租金加幅及禁止業主向租客濫收水電等費用等多方面提供保障，租客有必要熟悉才能夠有效維權，而業主亦有責任了解及遵從《條例》的規定，以免誤墮法網。

總結

總結

《條例》賦予租戶租住「劏房」的合理權益，讓他們能夠以相對合理的成本享有各自的居住空間。
 

因應部分「劏房」租賃即將踏入次租期，估價署將於本月下旬展開新一輪宣傳教育工作，包括設立網站專頁，提供小冊子、教學短片及常見問題等參考資料。無論如何，租戶應充分了解及善用《條例》賦予的權益。
 

本會建議若租戶在任何租賃階段遇到問題，可向估價署或地區關注組求助，並若遭遇業主不法對待時，更應及時提出投訴及舉報。本會理解，部分租戶或會擔憂業主是否會有報復行為，甚至把他們逐出單位。本會指出，根據《條例》，租戶不單享有4年租住權，任何非法滋擾屬於嚴重罪行，可被處罰最高50萬元及監禁1年。
 

以上資料只供一般參閱，並非法律意見或其他專業意見，亦不得作為此等意見的依據。如有需要，可諮詢法律或專業人士的意見。

諮詢、投訴及舉報

差餉物業估價署

 

熱線：2150 8303

網址 : https://www.rvd.gov.hk/tc/our_services/part_iva.html

電郵：enquiries@rvd.gov.hk

估價署租務科地址： 香港灣仔告士打道7號入境事務大樓38樓3816-22室（到訪前請先致電2150 8303預約）

 

水務署

 

熱線：2824 5000      WhatsApp：5665 5517

網址：https://www.wsd.gov.hk/tc/core-businesses/customer-services/law-enforcement/apply-separate-water-meter-for-sub-divided-flats/index.html

電郵：wsdinfo@wsd.gov.hk

水務署地址： 灣仔告士打道7號入境事務大樓48樓