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  • 2023.10
  • 564期

「劏房」租务管制 业主租户责任与权利

「劏房」租务管制 业主租户责任与权利

近日有关注团体调查发现，俗称「劏房条例」的《业主与租客（综合）条例》第IVA部《条例》自2022年1月22日生效至今逾一年半，「劏房」租户对该条例的认知度仍有不足。《条例》为「劏房」租客在租住权、租期、限制续租时的租金加幅及禁止业主向租客滥收水电等费用等多方面提供保障，租客有必要熟悉才能够有效维权，而业主亦有责任了解及遵从《条例》的规定，以免误堕法网。

总结

总结

《条例》赋予租户租住「劏房」的合理权益，让他们能够以相对合理的成本享有各自的居住空间。
 

因应部分「劏房」租赁即将踏入次租期，估价署将于本月下旬展开新一轮宣传教育工作，包括设立网站专页，提供小册子、教学短片及常见问题等参考资料。无论如何，租户应充分了解及善用《条例》赋予的权益。
 

本会建议若租户在任何租赁阶段遇到问题，可向估价署或地区关注组求助，并若遭遇业主不法对待时，更应及时提出投诉及举报。本会理解，部分租户或会担忧业主是否会有报复行为，甚至把他们逐出单位。本会指出，根据《条例》，租户不单享有4年租住权，任何非法滋扰属于严重罪行，可被处罚最高50万元及监禁1年。
 

以上资料只供一般参阅，并非法律意见或其他专业意见，亦不得作为此等意见的依据。如有需要，可谘询法律或专业人士的意见。

谘询、投诉及举报

差饷物业估价署

 

热线：2150 8303

网址 : https://www.rvd.gov.hk/sc/our_services/part_iva.html

电邮：enquiries@rvd.gov.hk

估价署租务科地址： 香港湾仔告士打道7号入境事务大楼38楼3816-22室（到访前请先致电2150 8303预约）

 

水务署

 

热线：2824 5000      WhatsApp：5665 5517

网址：https://www.wsd.gov.hk/sc/core-businesses/customer-services/law-enforcement/apply-separate-water-meter-for-sub-divided-flats/index.html

电邮：wsdinfo@wsd.gov.hk

水务署地址： 湾仔告士打道7号入境事务大楼48楼