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免違法! 業主改動單位間隔可大可小

免違法! 業主改動單位間隔可大可小

為求善用室內空間,不少人在裝修時會考慮重新規劃單位間隔。不過,部分改動或需要先經建築專業人士進行評估,甚至經相關政府部門批准才可進行。然而,本會於今年初發表關於家居裝修服務的研究報告中,揭示部分家居裝修公司建議本會派出的神秘顧客毋須核實牆身性質,便可進行拆牆工程。早前將軍澳一單位被揭發違規拆除部分結構牆,屋宇署向涉事單位業主、有關工程承建商及室內設計師提出合共6項檢控,一經定罪,可判處罰款最高$1,000,000及監禁3年,可見違規改動單位間隔的後果不容忽視。

違例改動室內間隔實例與後果

除了將軍澳單位被拆除部分結構牆事件外,去年一場黑色暴雨後意外揭發了部分獨立屋有違規改建情況,包括加建地庫及改動擋土牆,該些違規改動及加建工程不但會影響獨立屋的整體結構安全,亦有可能增加毗鄰斜坡變得危險的風險。此外,挖走泥土或會導致附近土壤鬆散。當遇上暴雨或極端天氣時,會增加山泥傾瀉的風險。屋宇署就該等違規改建已發出清拆令,飭令相關業主拆除違例建築物。

 

若有違規改動或加建,屋宇署或會對業主發出清拆令,業主須在指定期限內清拆僭建物。如不遵從法定命令,便屬刑事罪行,最高刑罰為監禁1年及罰款$200,000,並在不遵從命令期間,每天另處罰款$20,000。視乎情況,屋宇署亦可安排政府承建商進行必要的清拆或糾正工程,然後向失責業主追討工程費連監督費及附加費