消委会关注到近日有酒店把房间分拆出售，而是次出售模式与传统楼宇买卖有异，并牵涉复杂法律和权责问题，买家在购买前应就所有相关事项详加了解。包括：业权、用途、管理、估值、按揭、转售、出租和税项等等的安排，法律上其安排可能与一般传统住宅买卖完全不相同，如不清楚，应寻求法律意见。
消委会更加关注的是从传媒报道得知部分买家打算考虑自住，但是否可行仍存疑。假设买家可透过不同安排能够长期居住于自购的单位，消费者仍需留意以下事项：
- 清楚明白这是另一种生活模式的选择。由于该等单位受旅馆业条例监管，不能随意更改间隔和装修，对日常生活或家庭计划都会构成影响。举例说，家庭成员的增加而需要作房间或间格的改动，管理上是否配合个人兴趣和需要，以及住酒店式单位的相关费用等等。
- 准买家应全面评估购买单位的风险，包括其他物业持有人违规行为可能造成的整体共同责任。如以酒店的规定来说，酒店的间隔及家具都必须入则，而用料亦须达到防火标准，若买家欲转换家俬或换电器都要得酒店持牌人同意。
- 准买家有可能要承担庞大的管理费及维修费用。与一般住宅不同，酒店的公用地方及设施所占用的范围可能较大，买家所要承担的费用相对较高。而且买家属小业主，对酒店的营运方式及管理费的厘定也没有决定权。
发展商以及地产代理在销售项目时，有责任向买家解释清楚项目的性质、用途以及限制，买家如有疑问，应寻求相关专业人仕的意见。