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#消費者權益保障法規

香港、澳門和內地九市各有法律或法規規管房地產相關業界,保障消費者權益,購買物業前後,如遇到疑問或爭議,可參考有關條文,但由於不同個案所採用的仲裁原則未必相同,或者同一仲裁原則或法律概念未必適用於特殊情況,本會建議閣下務必向專業的法律人員求助,以獲取最詳盡的資訊或建議,助有效捍衛自身的消費者權益。

 

有關二手樓宇交易買家的權益保障,可參考《地產代理條例》(第511章)、《建築物管理條例》(第344章)和《物業管理服務條例》(第626章)。如有疑問或爭議,務必向專業的法律人員求助。

有關樓宇交易買家的權益保障,可參考第14/2017號法律《分層建築物共同部分的管理法律制度》。如有疑問或爭議,務必向專業的法律人員求助。

內地近年積極加強保障消費者權益,除了根據原有的法律、法規或條例外,最高人民法院亦在審理有關涉及消費者購買一手房、二手房或租房的案件中,提出了不同法律問題的解釋和批復,進一步釐清或確立有關消費者的保障條款。

 

如有疑問或爭議,可參考以下五項解釋或批復,或向專業的法律人員求助:


最高人民法院關於審理興建工程施工契約糾紛案件適用法律問題的解釋(一)》(法釋〔2020〕25號)

最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》(法釋〔2020〕17號)

最高人民法院關於商品房消費者權利保護問題的批復》(法釋〔2023〕1號)

最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件適用法律若干問題的解釋》(法釋〔2020〕17號)

最高人民法院關於商品房消費者權利保護問題的批復》(法釋〔2023〕1號)

 

其他主要法律法規:

 

中華人民共和國民法典

中華人民共和國建築法

中華人民共和國城鄉規劃法

中華人民共和國廣告法

商品房銷售管理辦法

城市商品房預售管理辦法

中華人民共和國城市房地產管理法

不動產登記暫行條例

中華人民共和國消費者權益保護法

城市房地產開發經營管理條例

物業管理條例

房地產經紀管理辦法

中華人民共和國契稅暫行條例

中華人民共和國土地增值稅暫行條例

 

免責聲明:本網站提供的資訊最後更新日期為2024年12月,所有資訊只供一般參考,並非法律意見或其他專業意見,亦不得作為此等意見的依據。如有需要,可諮詢法律或專業人士的意見。一切數據、政策或法律定義,均以有關政府及各單位機關最近公佈的為準,本會不會為買家或承租人的行為或決定負上任何責任。