斜坡维修 业主有责

不止「钉契」 还会惹官非

屋宇署向私人斜坡业主发出「危险斜坡修葺令」后，会在土地注册处各业主名下作出登记，亦即俗称「钉契」，直至修葺工程完成为止，以告示任何准买家有机会承担的法律责任。被「钉契」期间，业主仍可如常出售物业，但买家在购买这类物业后需承担相关的维修责任，所以除非原业主在进行交易前先缴清应付的维修费用，或保留一笔金钱以支付有关责任的费用，否则物业一般会较难出售。

倘若业主收到修葺令后没有在指定日期前勘测相关斜坡，屋宇署可根据《建筑物条例》进行未履行的勘测及其后所需的工程，并向业主追讨有关工程的费用及不多于百分之二十的附加费。若业主不履行修葺令且没有合理解释，一经定罪，可被判最高罚款5万元及监禁一年。若有关人士仍然不遵照修葺令，则可被加判最高罚款每天5,000元。近年有逾30宗成功检控个案，希望业主遵从法例，以避免留下刑事纪录。

如业主就相关私人斜坡维修上有财政困难，市区重建局的「楼宇复修综合支援计划」[3] 可提供财政援助予合资格业主，以便进行斜坡工程。