鑑于越来越多置业人士选用拆息按揭计划，消费者委员会搜集该类计划的资料，让消费者参考。
截止今年4月中，消委会共收集和比较了11间银行所提供的香港银行同业拆息私人住宅按揭计划资料，亦即是以香港银行同业拆息（HIBOR）为计息基准的按揭计划。香港银行同业拆息是指银行在银行同业市场提供期限由隔夜至1年不等的港元贷款的利率。
拆息按揭贷款的利息计算方法是以香港银行同业拆息再加若干基数，例如若拆息按揭计划是以一个月香港银行同业拆息（假设是0.18%）+1.5%计算，实际按息便等于0.18%+1.5% = 1.68%
由于现时香港银行同业拆息偏低，吸引不少物业准买家选用。
但香港银行同业拆息会随着金融市场不同因素升高或降低，波动一般较最优惠利率高， 故此较难准确地预测银行同业拆息的长期走向，楼按息率会较波动。
现时银行提供的拆息按揭计划，会有按息上限机制以减低利率风险。按息上限的计算方法一般以最优惠利率（P）为釐定基础（各银行的最优惠利率由各银行自行决定及公布，现时市场上有两个不同的最优惠利率，分别为5%和5.25%）。
调查显示银行提供的按息上限现时普遍介乎3%至5.25%之间。
消费者若有意采用拆息按揭计划，应考虑长期的利率走势和自己的还款能力，包括个人的财政状况，未来收入的稳定性，和是否有能力承受相对频密的息率变动等。
此外，消费者亦要考虑不同期限的香港银行同业拆息，及留意拆息按揭计划的细则和条款，最好比较两至三间银行后才作决定。
举例说，拆息按揭计划一般有最低贷款额的要求，由港币$80万至$200万。
提前赎楼、提早偿还部分贷款或逾期供款要留意罚息。
申请由香港银行同业拆息，转为以最优惠利率作为计算利息的基准，银行会视乎个别情况考虑，手续费一般为$1,000以上。
申请楼宇按揭人士亦须留意资金是否足够。楼宇按揭的成数是以物业估价或成交价计算，以较低者为准。如银行的估价低于成交价，消费者便要准备较多资金作为首期。
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