只要持有：
香港或澳門特別行政區永久性居民身份證；或
港澳居民來往內地通行證；或
香港或澳門特別行政區護照；或
港澳居民居住證
便可以在肇慶購買一手房，即普遍香港人所認識的一手樓或新樓，過程中毋須透過中介，可直接在發展商的售樓處購買。
除了親身辦理，港人買方亦可委託代理人購買及申請辦理不動產登記，惟須另外提交經公正或認證的授權委託書及代理人身份證明。以下是委託辦理的不同情況及相應要求（法人委託不在此列）：
一、自然人（例如個人買家）委託辦理
提交委託書（原件一份）、被代理人身份證明（複印件一份，委託書未經公證的，原件核驗）及代理人的身份證明（原件核驗）；
二、委託書文本形式
委託書在香港特別行政區形成的，應當經司法部委託的「中國委託公證人」公證，並經中國法律服務（香港）有限公司審核加蓋轉遞章公證證明。
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在肇慶買一手房，一般有以下七項流程：
- 聯絡看房前，了解清楚自己的目標和財政能力；
- 產權調查，買方可透過或肇慶房地產信息網（網址：https://yueanju.zfcxjst.gd.gov.cn/zhfcgspt/home?tid=441200）或「肇慶住建」微信公眾號查詢相關物業產權資料；
- 買方交定金，簽認購書（類似香港的「臨時買賣合約」），及後再簽商品房正式買賣合同，完成整個簽署合同過程；
- 網簽合同；
網簽合同後，支付樓價全數，或者支付首期及辦理按揭貸款；如買方辦理銀行按揭手續，需提供以下資料：借款人夫妻雙方身份證（如有）、港澳居民來往內地通行證、收入證明、銀行流水、供款卡。期間需同時辦理房產抵押登記；
透過國家稅務總局廣東省稅務局為港澳人士開設的微信「粵稅通」小程序（可參考：https://guangdong.chinatax.gov.cn/gdsw/zhsw_yst_sbl/2022-11/28/content_8afb5f472b804170819810c3f89b8568.shtml），港人買方可跨境繳付契稅，或帶備所需文件（物業買賣合同、發票、業主/配偶有效身份證明文件，港澳居民需提供家庭成員關係證明、物業建築面積測繪表）親自往國家稅務總局廣東省稅務局辦理。完成所有繳稅程序後，港人買方須到肇慶市自然資源局辦理不動產權證，可親往或登入肇慶房地產信息網或「肇慶住建」微信公眾號辦理；
賣方交房及買方收房。
港澳居民申請按揭貸款買房， 須符合以下一般資格及要求：
年滿18歲或以上；- 持有香港特別行政區永久性居民身份證，以及港澳居民來往內地通行證；
在中國內地境內尚未購買自住商品房；及- 需提供香港的收入證明、香港稅單，或者內地的收入證明及銀行流水，銀行將根據貸款人的還款能力來確定貸款額度。
物業維修責任視乎涉及物業的建築程序或範圍，業主、施工單位、物業管理公司，和公用及民用事業單位各有責任。
- 假如物業的建設工程保修範圍（保養範圍）和保修期限（保養期限）內出現瑕疵或各種品質問題，施工單位應履行保固義務（保養義務），並對所造成的損失和受影響人士負上賠償責任；
- 物業業主有責任承擔物業的維修保養工作，例如業主自用即物業戶門以內的部份和設備，由業主負責維修；
- 房屋共用部位及共用的設施設備，其日常保養由物業管理公司負責，假如屬重大維修項目，將根據國家有關規定透過專案維修經費承擔；
- 供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位，則承擔物業管理區域內相關管線及設施設備維修保養的責任。
根據《肇慶市物業管理辦法》 第二條，本方法適用於本市行政區域內物業管理活動。本辦法所稱物業管理，是指業主透過選用物業服務企業，由業主及物業服務企業依物業服務合約約定，對房屋及配套的設施設備及相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。
第五十二條，物業服務企業應做好物業管理區域內的安全防範工作。對物業管理區域內違反治安、環保、規劃、物業裝飾裝修和使用等方面法律、法規的行為，物業服務企業應及時勸阻、制止，並及時向相關行政管理部門報告。
發生安全事故時，物業服務企業在採取緊急措施的同時，應及時向相關行政管理部門報告，協助做好救助工作。
肇慶
| 政府指導價 | 0.3-2.8元/平方米（基準價），具體收費標準詳見各縣（市、區）收費文件 | |
|---|---|---|
| 參考網址 | https://www.zhaoqing.gov.cn/zqfzj/gkmlpt/content/2/2890/post_2890310.html#4021
（如因網域問題未能登入相關網址，可改為透過微信關注「肇慶住建」公眾號，或瀏覽「肇慶房地產信息網」查閱相關資訊：http://yueanju.zfcxjst.gd.gov.cn/zhfcgspt/home?tid=441200） |
|
四會市
| 有電梯普通住宅 | 最高收費標準為每月1.80元/平方米 | |
|---|---|---|
| 不含電梯普通住宅 | 最高收費標準為每月1.30元/平方米 | |
| 參考網址 | https://www.sihui.gov.cn/xxgk/content/post_1174786.html （如因網域問題未能登入相關網址，可改為透過微信關注「肇慶住建」公眾號，或瀏覽「肇慶房地產信息網」查閱相關資訊：http://yueanju.zfcxjst.gd.gov.cn/zhfcgspt/home?tid=441200） | |
端州區
| 普通住宅多層 | 每月1.6-2.5元/平方米 | |
|---|---|---|
| 普通住宅高層 | 每月3元/平方米 | |
| 參考網址 | http://www.zqdz.gov.cn/zwgk/zdlyxxgk/jghsf/jgbz/fwsf/content/post_1087518.html （如因網域問題未能登入相關網址，可改為透過微信關注「肇慶住建」公眾號，或瀏覽「肇慶房地產信息網」查閱相關資訊：http://yueanju.zfcxjst.gd.gov.cn/zhfcgspt/home?tid=441200） | |
政府目前沒有要求業主必需購買房屋保險
請參考消費者權益保障法規專頁
| 肇慶市發展與改革局 |
聯絡電話：(+86) 0758-2232452 聯絡地址：肇慶市城中路49號市府36幢 網址：https://www.zhaoqing.gov.cn/zqfzj （如因網域問題未能登入相關網址，可改為透過微信關注「肇慶住建」公眾號，或瀏覽「肇慶房地產信息網」查閱相關資訊：http://yueanju.zfcxjst.gd.gov.cn/zhfcgspt/home?tid=441200）
與房地產相關權責：規劃地方經濟及社會發展整體政策 |
|
|---|---|---|
| 肇慶市住房及城鄉建設局 |
聯絡電話：(+86) 0758-2239752 聯絡地址：肇慶市端州區信安三路6號 網址：http://www.zhaoqing.gov.cn/zqzjj/gkmlpt/inde （如因網域問題未能登入相關網址，可改為透過微信關注「肇慶住建」公眾號，或瀏覽「肇慶房地產信息網」查閱相關資訊：http://yueanju.zfcxjst.gd.gov.cn/zhfcgspt/home?tid=441200）
與房地產相關權責：房屋建築及物業管理監督 |
|
| 肇慶市自然資源局 |
聯絡電話：(+86) 0758-2824890 聯絡地址：肇慶市端州區信安六路9號 網址：https://www.zhaoqing.gov.cn/zqzyj （如因網域問題未能登入相關網址，可改為透過微信關注「肇慶住建」公眾號，或瀏覽「肇慶房地產信息網」查閱相關資訊：http://yueanju.zfcxjst.gd.gov.cn/zhfcgspt/home?tid=441200） 與房地產相關權責：產權登記及管理 |
|
| 肇慶市市場監督管理局 |
聯絡電話：(+86) 0758-12345 聯絡地址：肇慶市端州區黃崗街道二塔路68號 網址：http://www.zhaoqing.gov.cn/zqscjgj/gkmlpt/index （如因網域問題未能登入相關網址，可改為透過微信關注「肇慶住建」公眾號，或瀏覽「肇慶房地產信息網」查閱相關資訊：http://yueanju.zfcxjst.gd.gov.cn/zhfcgspt/home?tid=441200）
與房地產相關權責：執行政府指導價格 |
|
只要持有：
- 香港或澳門特別行政區永久性居民身份證；或
- 港澳居民來往內地通行證；或
- 香港或澳門特別行政區護照；或
- 港澳居民居住證
便可以在肇慶購買二手房，即普遍香港人所認識的二手樓。買家可直接聯絡業主或透中介促成交易，由於物業中介擁有較多盤源，掌握的資訊較買家豐富，買家透過中介買入二手房的效率一般較高。中介佣金屬市場調節價，一般收取成交價格的0.5至3%，具體收費由雙方協商。
除了親身辦理，港人買方亦可委託代理人購買及申請辦理不動產登記，惟須另外提交經公正或認證的授權委託書及代理人身份證明。以下是委託辦理的不同情況及相應要求（法人委託不在此列）：
一、自然人（例如個人買家）委託辦理
提交委託書（原件一份）、被代理人身份證明（複印件一份，委託書未經公證的，原件核驗）及代理人的身份證明（原件核驗）；
二、委託書文本形式
委託書在香港特別行政區形成的，應當經司法部委託的「中國委託公證人」公證，並經中國法律服務（香港）有限公司審核加蓋轉遞章公證證明。
在肇慶買二手房，一般有以下十二項流程：
- 買方聯絡看房前，了解清楚自己的目標和財政能力；
- 產權調查，買方可透過或肇慶房地產信息網（網址：https://yueanju.zfcxjst.gd.gov.cn/zhfcgspt/home?tid=441200）或「肇慶住建」微信公眾號查詢相關物業產權資料；
- 雙方交談交納意向金，助買方留住心水物業，然後雙方簽署認購書（類此香港的「臨時買賣合約」）；
- 買賣雙方簽署正式買賣合約，早前買方根據認購書所繳付的意向金，便自動變成房款。近年來，一些城市要求買賣雙方在簽署合約時，透過授權中介通過系統同時完成網簽備案；
- 買方交定金；
- 賣方辦理按揭抵押註銷手續（如有未還清按揭貸款）；
- 買方辦理銀行按揭手續，期間需提供以下資料：借款人夫妻雙方身份證（如有）、港澳居民來往內地通行證、收入證明、銀行流水、供款卡；
買方付首期；
雙方辦理權屬轉移，包括即繳付所需稅項、辦理過戶登記及領取不動產權證，透過國家稅務總局廣東省稅務局為港澳人士開設的微信「粵稅通」小程序（可參考https://guangdong.chinatax.gov.cn/gdsw/zhsw_yst_sbl/2022-11/28/content_8afb5f472b804170819810c3f89b8568.shtml），港人買方可跨境繳付契稅，或帶備所需文件（物業買賣合同、發票、業主/配偶有效身份證明文件，港澳同胞需提供家庭成員關係證明、物業建築面積測繪表）親自往國家稅務總局廣東省稅務局辦理。完成所有繳稅程序後，港人買方須到肇慶市規劃和自然資源局辦理不動產權證，可親往或登入肇慶房地產信息網或「肇慶住建」微信公眾號辦理；
賣方交樓予買方；
銀行轉帳予賣方；
物業交接（辦理物業管理、水電氣暖、戶口登記遷移等手續；賣方繳清交樓前的欠費）
港澳居民申請按揭貸款買房， 須符合以下一般資格及要求：
- 年滿18歲或以上；
- 持有香港特別行政區永久性居民身份證，以及港澳居民來往內地通行證；
- 在中國內地境內尚未購買自住商品房；及
- 需提供香港的收入證明、香港稅單，或者內地的收入證明及銀行流水，銀行將根據貸款人的還款能力來確定貸款額度
物業維修責任視乎涉及物業的建築程序或範圍，業主、施工單位、物業管理公司，和公用及民用事業單位各有責任。
- 假如物業的建設工程保修範圍（保養範圍）和保修期限（保養期限）內出現瑕疵或各種品質問題，施工單位應履行保固義務（保養義務），並對所造成的損失和受影響人士負上賠償責任；
- 物業業主有責任承擔物業的維修保養工作，例如業主自用即物業戶門以內的部份和設備，由業主負責維修；
- 房屋共用部位及共用的設施設備，其日常保養由物業管理公司負責，假如屬重大維修項目，將根據國家有關規定透過專案維修經費承擔；
- 供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位，則承擔物業管理區域內相關管線及設施設備維修保養的責任。
根據《肇慶市物業管理辦法》 第二條，本方法適用於本市行政區域內物業管理活動。本辦法所稱物業管理，是指業主透過選用物業服務企業，由業主及物業服務企業依物業服務合約約定，對房屋及配套的設施設備及相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。
第五十二條，物業服務企業應做好物業管理區域內的安全防範工作。對物業管理區域內違反治安、環保、規劃、物業裝飾裝修和使用等方面法律、法規的行為，物業服務企業應及時勸阻、制止，並及時向相關行政管理部門報告。
發生安全事故時，物業服務企業在採取緊急措施的同時，應及時向相關行政管理部門報告，協助做好救助工作。
肇慶
| 政府指導價 | 0.3-2.8元/平方米（基準價），具體收費標準詳見各縣（市、區）收費文件 | |
|---|---|---|
| 參考網址 | https://www.zhaoqing.gov.cn/zqfzj/gkmlpt/content/2/2890/post_2890310.html#4021
（如因網域問題未能登入相關網址，可改為透過微信關注「肇慶住建」公眾號，或瀏覽「肇慶房地產信息網」查閱相關資訊：http://yueanju.zfcxjst.gd.gov.cn/zhfcgspt/home?tid=441200） |
|
四會市
| 有電梯普通住宅 | 最高收費標準為每月1.80元/平方米 | |
|---|---|---|
| 不含電梯普通住宅 | 最高收費標準為每月1.30元/平方米 | |
| 參考網址 | https://www.sihui.gov.cn/xxgk/content/post_1174786.html
（如因網域問題未能登入相關網址，可改為透過微信關注「肇慶住建」公眾號，或瀏覽「肇慶房地產信息網」查閱相關資訊：http://yueanju.zfcxjst.gd.gov.cn/zhfcgspt/home?tid=441200） |
|
端州區
| 普通住宅多層 | 每月1.6-2.5元/平方米 | |
|---|---|---|
| 普通住宅高層 | 每月3元/平方米 | |
| 參考網址 | http://www.zqdz.gov.cn/zwgk/zdlyxxgk/jghsf/jgbz/fwsf/content/post_1087518.html
（如因網域問題未能登入相關網址，可改為透過微信關注「肇慶住建」公眾號，或瀏覽「肇慶房地產信息網」查閱相關資訊：http://yueanju.zfcxjst.gd.gov.cn/zhfcgspt/home?tid=441200） |
|
政府目前沒有要求業主必需購買房屋保險
請參考消費者權益保障法規專頁
| 肇慶市發展與改革局 |
聯絡電話：(+86) 0758-2232452 聯絡地址：肇慶市城中路49號市府36幢 網址：https://www.zhaoqing.gov.cn/zqfzj （如因網域問題未能登入相關網址，可改為透過微信關注「肇慶住建」公眾號，或瀏覽「肇慶房地產信息網」查閱相關資訊：http://yueanju.zfcxjst.gd.gov.cn/zhfcgspt/home?tid=441200）
與房地產相關權責：規劃地方經濟及社會發展整體政策 |
|
|---|---|---|
| 肇慶市住房及城鄉建設局 |
聯絡電話：(+86) 0758-2239752 聯絡地址：肇慶市端州區信安三路6號 網址：http://www.zhaoqing.gov.cn/zqzjj/gkmlpt/inde （如因網域問題未能登入相關網址，可改為透過微信關注「肇慶住建」公眾號，或瀏覽「肇慶房地產信息網」查閱相關資訊：http://yueanju.zfcxjst.gd.gov.cn/zhfcgspt/home?tid=441200）
與房地產相關權責：房屋建築及物業管理監督 |
|
| 肇慶市自然資源局 |
聯絡電話：(+86) 0758-2824890 聯絡地址：肇慶市端州區信安六路9號 網址：https://www.zhaoqing.gov.cn/zqzyj （如因網域問題未能登入相關網址，可改為透過微信關注「肇慶住建」公眾號，或瀏覽「肇慶房地產信息網」查閱相關資訊：http://yueanju.zfcxjst.gd.gov.cn/zhfcgspt/home?tid=441200） 與房地產相關權責：產權登記及管理 |
|
| 肇慶市市場監督管理局 |
聯絡電話：(+86) 0758-12345 聯絡地址：肇慶市端州區黃崗街道二塔路68號 網址：http://www.zhaoqing.gov.cn/zqscjgj/gkmlpt/index （如因網域問題未能登入相關網址，可改為透過微信關注「肇慶住建」公眾號，或瀏覽「肇慶房地產信息網」查閱相關資訊：http://yueanju.zfcxjst.gd.gov.cn/zhfcgspt/home?tid=441200）
與房地產相關權責：執行政府指導價格 |
|
- 租客聯絡看房前，了解清楚自己的目標和財政能力；
- 出租人驗證承租人身份證明文件（出租人可向公安局確認承租人身份證明文件，並索取副本作合約附件）；
- 承租人查冊，查驗不動產權證明及不動產登記狀態（可向不動產登記處查詢，核查是否與房產證資料一致、是否有抵押、查封等情況）；
- 租賃雙方簽訂租賃合同，承租人支付押金（一般而言，押金不超過兩個月的租金）及首月租金；
- 交接房屋；
- 租賃雙方辦理房屋租賃登記備案手續
- 另外，租賃雙方辦理房屋租賃登記備案手續時，需注意以下事項：
- 房屋租賃當事人提交的資料應真實、合法、有效，不得提交虛假資料；
- 承租人經出租人同意將租賃房屋轉租給第三人時，轉租期限不能超過承租人剩餘租賃期限；
- 租賃期超過二十年的部份無效。
- 承租人可直接聯絡出租人或透中介促成交易，由於物業中介擁有較多盤源，掌握的資訊較承租人豐富，承租人透過中介租房的效率一般較高。中介佣金屬市場調節價，一般按月租金的50%至100%收取，具體收費由雙方協商。
單位內的維修，主要看租賃契約雙方如何約定；公共位置則由業主與物業依法規定所承擔。
根據《肇慶市物業管理辦法》 第二條，本方法適用於本市行政區域內物業管理活動。本辦法所稱物業管理，是指業主透過選用物業服務企業，由業主及物業服務企業依物業服務合約約定，對房屋及配套的設施設備及相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。
第五十二條，物業服務企業應做好物業管理區域內的安全防範工作。對物業管理區域內違反治安、環保、規劃、物業裝飾裝修和使用等方面法律、法規的行為，物業服務企業應及時勸阻、制止，並及時向相關行政管理部門報告。
發生安全事故時，物業服務企業在採取緊急措施的同時，應及時向相關行政管理部門報告，協助做好救助工作。
肇慶
| 政府指導價 | 0.3-2.8元/平方米（基準價），具體收費標準詳見各縣（市、區）收費文件 | |
|---|---|---|
| 參考網址 | https://www.zhaoqing.gov.cn/zqfzj/gkmlpt/content/2/2890/post_2890310.html#4021
（如因網域問題未能登入相關網址，可改為透過微信關注「肇慶住建」公眾號，或瀏覽「肇慶房地產信息網」查閱相關資訊：http://yueanju.zfcxjst.gd.gov.cn/zhfcgspt/home?tid=441200） |
|
四會市
| 有電梯普通住宅 | 最高收費標準為每月1.80元/平方米 | |
|---|---|---|
| 不含電梯普通住宅 | 最高收費標準為每月1.30元/平方米 | |
| 參考網址 | https://www.sihui.gov.cn/xxgk/content/post_1174786.html
（如因網域問題未能登入相關網址，可改為透過微信關注「肇慶住建」公眾號，或瀏覽「肇慶房地產信息網」查閱相關資訊：http://yueanju.zfcxjst.gd.gov.cn/zhfcgspt/home?tid=441200） |
|
端州區
| 普通住宅多層 | 每月1.6-2.5元/平方米 | |
|---|---|---|
| 普通住宅高層 | 每月3元/平方米 | |
| 參考網址 | http://www.zqdz.gov.cn/zwgk/zdlyxxgk/jghsf/jgbz/fwsf/content/post_1087518.html
（如因網域問題未能登入相關網址，可改為透過微信關注「肇慶住建」公眾號，或瀏覽「肇慶房地產信息網」查閱相關資訊：http://yueanju.zfcxjst.gd.gov.cn/zhfcgspt/home?tid=441200） |
|
請參考消費者權益保障法規專頁
| 肇慶市發展與改革局 |
聯絡電話：(+86) 0758-2232452 聯絡地址：肇慶市城中路49號市府36幢 網址：https://www.zhaoqing.gov.cn/zqfzj （如因網域問題未能登入相關網址，可改為透過微信關注「肇慶住建」公眾號，或瀏覽「肇慶房地產信息網」查閱相關資訊：http://yueanju.zfcxjst.gd.gov.cn/zhfcgspt/home?tid=441200）
與房地產相關權責：規劃地方經濟及社會發展整體政策 |
|
|---|---|---|
| 肇慶市住房及城鄉建設局 |
聯絡電話：(+86) 0758-2239752 聯絡地址：肇慶市端州區信安三路6號 網址：http://www.zhaoqing.gov.cn/zqzjj/gkmlpt/inde （如因網域問題未能登入相關網址，可改為透過微信關注「肇慶住建」公眾號，或瀏覽「肇慶房地產信息網」查閱相關資訊：http://yueanju.zfcxjst.gd.gov.cn/zhfcgspt/home?tid=441200）
與房地產相關權責：房屋建築及物業管理監督 |
|
| 肇慶市自然資源局 |
聯絡電話：(+86) 0758-2824890 聯絡地址：肇慶市端州區信安六路9號 網址：https://www.zhaoqing.gov.cn/zqzyj （如因網域問題未能登入相關網址，可改為透過微信關注「肇慶住建」公眾號，或瀏覽「肇慶房地產信息網」查閱相關資訊：http://yueanju.zfcxjst.gd.gov.cn/zhfcgspt/home?tid=441200） 與房地產相關權責：產權登記及管理 |
|
| 肇慶市市場監督管理局 |
聯絡電話：(+86) 0758-12345 聯絡地址：肇慶市端州區黃崗街道二塔路68號 網址：http://www.zhaoqing.gov.cn/zqscjgj/gkmlpt/index （如因網域問題未能登入相關網址，可改為透過微信關注「肇慶住建」公眾號，或瀏覽「肇慶房地產信息網」查閱相關資訊：http://yueanju.zfcxjst.gd.gov.cn/zhfcgspt/home?tid=441200）
與房地產相關權責：執行政府指導價格 |
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免責聲明：本網站提供的資訊最後更新日期為2024年12月，所有資訊只供一般參考，並非法律意見或其他專業意見，亦不得作為此等意見的依據。如有需要，可諮詢法律或專業人士的意見。一切數據、政策或法律定義，均以有關政府及各單位機關最近公佈的為準，本會不會為買家或承租人的行為或決定負上任何責任。