只要持有：
香港或澳门特别行政区永久性居民身份证；或
港澳居民来往内地通行证；或
香港或澳门特别行政区护照；或
港澳居民居住证
便可以在肇庆购买一手房，即普遍香港人所认识的一手楼或新楼，过程中毋须透过中介，可直接在发展商的售楼处购买。
除了亲身办理，港人买方亦可委托代理人购买及申请办理不动产登记，惟须另外提交经公正或认证的授权委托书及代理人身份证明。以下是委托办理的不同情况及相应要求（法人委托不在此列）：
一、自然人（例如个人买家）委托办理
提交委托书（原件一份）、被代理人身份证明（复印件一份，委托书未经公证的，原件核验）及代理人的身份证明（原件核验）；
二、委托书文本形式
委托书在香港特别行政区形成的，应当经司法部委托的「中国委托公证人」公证，并经中国法律服务（香港）有限公司审核加盖转递章公证证明。
在肇庆买一手房，一般有以下七项流程：
- 联络看房前，了解清楚自己的目标和财政能力；
- 产权调查，买方可透过或肇庆房地产信息网（网址：https://yueanju.zfcxjst.gd.gov.cn/zhfcgspt/home?tid=441200）或「肇庆住建」微信公众号查询相关物业产权资料；
- 买方交定金，签认购书（类似香港的「临时买卖合约」），及后再签商品房正式买卖合同，完成整个签署合同过程；
- 网签合同；
网签合同后，支付楼价全数，或者支付首期及办理按揭贷款；如买方办理银行按揭手续，需提供以下资料：借款人夫妻双方身份证（如有）、港澳居民来往内地通行证、收入证明、银行流水、供款卡。期间需同时办理房产抵押登记；
透过国家税务总局广东省税务局为港澳人士开设的微信「粤税通」小程序（可参考：https://guangdong.chinatax.gov.cn/gdsw/zhsw_yst_sbl/2022-11/28/content_8afb5f472b804170819810c3f89b8568.shtml），港人买方可跨境缴付契税，或带备所需文件（物业买卖合同、发票、业主/配偶有效身份证明文件，港澳居民需提供家庭成员关系证明、物业建筑面积测绘表）亲自往国家税务总局广东省税务局办理。完成所有缴税程序后，港人买方须到肇庆市自然资源局办理不动产权证，可亲往或登入肇庆房地产信息网或「肇庆住建」微信公众号办理；
卖方交房及买方收房。
港澳居民申请按揭贷款买房， 须符合以下一般资格及要求：
年满18岁或以上；- 持有香港特别行政区永久性居民身份证，以及港澳居民来往内地通行证；
在中国内地境内尚未购买自住商品房；及- 需提供香港的收入证明、香港税单，或者内地的收入证明及银行流水，银行将根据贷款人的还款能力来确定贷款额度。
物业维修责任视乎涉及物业的建筑程序或范围，业主、施工单位、物业管理公司，和公用及民用事业单位各有责任。
- 假如物业的建设工程保修范围（保养范围）和保修期限（保养期限）内出现瑕疵或各种品质问题，施工单位应履行保固义务（保养义务），并对所造成的损失和受影响人士负上赔偿责任；
- 物业业主有责任承担物业的维修保养工作，例如业主自用即物业户门以内的部份和设备，由业主负责维修；
- 房屋共用部位及共用的设施设备，其日常保养由物业管理公司负责，假如属重大维修项目，将根据国家有关规定透过专案维修经费承担；
- 供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位，则承担物业管理区域内相关管线及设施设备维修保养的责任。
根据《肇庆市物业管理办法》 第二条，本方法适用于本市行政区域内物业管理活动。本办法所称物业管理，是指业主透过选用物业服务企业，由业主及物业服务企业依物业服务合约约定，对房屋及配套的设施设备及相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
第五十二条，物业服务企业应做好物业管理区域内的安全防范工作。对物业管理区域内违反治安、环保、规划、物业装饰装修和使用等方面法律、法规的行为，物业服务企业应及时劝阻、制止，并及时向相关行政管理部门报告。
发生安全事故时，物业服务企业在采取紧急措施的同时，应及时向相关行政管理部门报告，协助做好救助工作。
肇庆
| 政府指导价 | 0.3-2.8元/平方米（基准价），具体收费标准详见各县（市、区）收费文件 | |
|---|---|---|
| 参考网址 | https://www.zhaoqing.gov.cn/zqfzj/gkmlpt/content/2/2890/post_2890310.html#4021
（如因网域问题未能登入相关网址，可改为透过微信关注「肇庆住建」公众号，或浏览「肇庆房地产信息网」查阅相关资讯：http://yueanju.zfcxjst.gd.gov.cn/zhfcgspt/home?tid=441200） |
|
四会市
| 有电梯普通住宅 | 最高收费标准为每月1.80元/平方米 | |
|---|---|---|
| 不含电梯普通住宅 | 最高收费标准为每月1.30元/平方米 | |
| 参考网址 | https://www.sihui.gov.cn/xxgk/content/post_1174786.html （如因网域问题未能登入相关网址，可改为透过微信关注「肇庆住建」公众号，或浏览「肇庆房地产信息网」查阅相关资讯：http://yueanju.zfcxjst.gd.gov.cn/zhfcgspt/home?tid=441200） | |
端州区
| 普通住宅多层 | 每月1.6-2.5元/平方米 | |
|---|---|---|
| 普通住宅高层 | 每月3元/平方米 | |
| 参考网址 | http://www.zqdz.gov.cn/zwgk/zdlyxxgk/jghsf/jgbz/fwsf/content/post_1087518.html （如因网域问题未能登入相关网址，可改为透过微信关注「肇庆住建」公众号，或浏览「肇庆房地产信息网」查阅相关资讯：http://yueanju.zfcxjst.gd.gov.cn/zhfcgspt/home?tid=441200） | |
政府目前没有要求业主必需购买房屋保险
请参考消费者权益保障法规专页
| 肇庆市发展与改革局 |
联络电话：(+86) 0758-2232452 联络地址：肇庆市城中路49号市府36幢 网址：https://www.zhaoqing.gov.cn/zqfzj （如因网域问题未能登入相关网址，可改为透过微信关注「肇庆住建」公众号，或浏览「肇庆房地产信息网」查阅相关资讯：http://yueanju.zfcxjst.gd.gov.cn/zhfcgspt/home?tid=441200）
与房地产相关权责：规划地方经济及社会发展整体政策 |
|
|---|---|---|
| 肇庆市住房及城乡建设局 |
联络电话：(+86) 0758-2239752 联络地址：肇庆市端州区信安三路6号 网址：http://www.zhaoqing.gov.cn/zqzjj/gkmlpt/inde （如因网域问题未能登入相关网址，可改为透过微信关注「肇庆住建」公众号，或浏览「肇庆房地产信息网」查阅相关资讯：http://yueanju.zfcxjst.gd.gov.cn/zhfcgspt/home?tid=441200）
与房地产相关权责：房屋建筑及物业管理监督 |
|
| 肇庆市自然资源局 |
联络电话：(+86) 0758-2824890 联络地址：肇庆市端州区信安六路9号 网址：https://www.zhaoqing.gov.cn/zqzyj （如因网域问题未能登入相关网址，可改为透过微信关注「肇庆住建」公众号，或浏览「肇庆房地产信息网」查阅相关资讯：http://yueanju.zfcxjst.gd.gov.cn/zhfcgspt/home?tid=441200） 与房地产相关权责：产权登记及管理 |
|
| 肇庆市市场监督管理局 |
联络电话：(+86) 0758-12345 联络地址：肇庆市端州区黄岗街道二塔路68号 网址：http://www.zhaoqing.gov.cn/zqscjgj/gkmlpt/index （如因网域问题未能登入相关网址，可改为透过微信关注「肇庆住建」公众号，或浏览「肇庆房地产信息网」查阅相关资讯：http://yueanju.zfcxjst.gd.gov.cn/zhfcgspt/home?tid=441200）
与房地产相关权责：执行政府指导价格 |
|
只要持有：
- 香港或澳门特别行政区永久性居民身份证；或
- 港澳居民来往内地通行证；或
- 香港或澳门特别行政区护照；或
- 港澳居民居住证
便可以在肇庆购买二手房，即普遍香港人所认识的二手楼。买家可直接联络业主或透中介促成交易，由于物业中介拥有较多盘源，掌握的资讯较买家丰富，买家透过中介买入二手房的效率一般较高。中介佣金属市场调节价，一般收取成交价格的0.5至3%，具体收费由双方协商。
除了亲身办理，港人买方亦可委托代理人购买及申请办理不动产登记，惟须另外提交经公正或认证的授权委托书及代理人身份证明。以下是委托办理的不同情况及相应要求（法人委托不在此列）：
一、自然人（例如个人买家）委托办理
提交委托书（原件一份）、被代理人身份证明（复印件一份，委托书未经公证的，原件核验）及代理人的身份证明（原件核验）；
二、委托书文本形式
委托书在香港特别行政区形成的，应当经司法部委托的「中国委托公证人」公证，并经中国法律服务（香港）有限公司审核加盖转递章公证证明。
在肇庆买二手房，一般有以下十二项流程：
- 买方联络看房前，了解清楚自己的目标和财政能力；
- 产权调查，买方可透过或肇庆房地产信息网（网址：https://yueanju.zfcxjst.gd.gov.cn/zhfcgspt/home?tid=441200）或「肇庆住建」微信公众号查询相关物业产权资料；
- 双方交谈交纳意向金，助买方留住心水物业，然后双方签署认购书（类此香港的「临时买卖合约」）；
- 买卖双方签署正式买卖合约，早前买方根据认购书所缴付的意向金，便自动变成房款。近年来，一些城市要求买卖双方在签署合约时，透过授权中介通过系统同时完成网签备案；
- 买方交定金；
- 卖方办理按揭抵押注销手续（如有未还清按揭贷款）；
- 买方办理银行按揭手续，期间需提供以下资料：借款人夫妻双方身份证（如有）、港澳居民来往内地通行证、收入证明、银行流水、供款卡；
买方付首期；
双方办理权属转移，包括即缴付所需税项、办理过户登记及领取不动产权证，透过国家税务总局广东省税务局为港澳人士开设的微信「粤税通」小程序（可参考https://guangdong.chinatax.gov.cn/gdsw/zhsw_yst_sbl/2022-11/28/content_8afb5f472b804170819810c3f89b8568.shtml），港人买方可跨境缴付契税，或带备所需文件（物业买卖合同、发票、业主/配偶有效身份证明文件，港澳同胞需提供家庭成员关系证明、物业建筑面积测绘表）亲自往国家税务总局广东省税务局办理。完成所有缴税程序后，港人买方须到肇庆市规划和自然资源局办理不动产权证，可亲往或登入肇庆房地产信息网或「肇庆住建」微信公众号办理；
卖方交楼予买方；
银行转帐予卖方；
物业交接（办理物业管理、水电气暖、户口登记迁移等手续；卖方缴清交楼前的欠费）
港澳居民申请按揭贷款买房， 须符合以下一般资格及要求：
- 年满18岁或以上；
- 持有香港特别行政区永久性居民身份证，以及港澳居民来往内地通行证；
- 在中国内地境内尚未购买自住商品房；及
- 需提供香港的收入证明、香港税单，或者内地的收入证明及银行流水，银行将根据贷款人的还款能力来确定贷款额度
物业维修责任视乎涉及物业的建筑程序或范围，业主、施工单位、物业管理公司，和公用及民用事业单位各有责任。
- 假如物业的建设工程保修范围（保养范围）和保修期限（保养期限）内出现瑕疵或各种品质问题，施工单位应履行保固义务（保养义务），并对所造成的损失和受影响人士负上赔偿责任；
- 物业业主有责任承担物业的维修保养工作，例如业主自用即物业户门以内的部份和设备，由业主负责维修；
- 房屋共用部位及共用的设施设备，其日常保养由物业管理公司负责，假如属重大维修项目，将根据国家有关规定透过专案维修经费承担；
- 供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位，则承担物业管理区域内相关管线及设施设备维修保养的责任。
根据《肇庆市物业管理办法》 第二条，本方法适用于本市行政区域内物业管理活动。本办法所称物业管理，是指业主透过选用物业服务企业，由业主及物业服务企业依物业服务合约约定，对房屋及配套的设施设备及相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
第五十二条，物业服务企业应做好物业管理区域内的安全防范工作。对物业管理区域内违反治安、环保、规划、物业装饰装修和使用等方面法律、法规的行为，物业服务企业应及时劝阻、制止，并及时向相关行政管理部门报告。
发生安全事故时，物业服务企业在采取紧急措施的同时，应及时向相关行政管理部门报告，协助做好救助工作。
肇庆
| 政府指导价 | 0.3-2.8元/平方米（基准价），具体收费标准详见各县（市、区）收费文件 | |
|---|---|---|
| 参考网址 | https://www.zhaoqing.gov.cn/zqfzj/gkmlpt/content/2/2890/post_2890310.html#4021
（如因网域问题未能登入相关网址，可改为透过微信关注「肇庆住建」公众号，或浏览「肇庆房地产信息网」查阅相关资讯：http://yueanju.zfcxjst.gd.gov.cn/zhfcgspt/home?tid=441200） |
|
四会市
| 有电梯普通住宅 | 最高收费标准为每月1.80元/平方米 | |
|---|---|---|
| 不含电梯普通住宅 | 最高收费标准为每月1.30元/平方米 | |
| 参考网址 | https://www.sihui.gov.cn/xxgk/content/post_1174786.html
（如因网域问题未能登入相关网址，可改为透过微信关注「肇庆住建」公众号，或浏览「肇庆房地产信息网」查阅相关资讯：http://yueanju.zfcxjst.gd.gov.cn/zhfcgspt/home?tid=441200） |
|
端州区
| 普通住宅多层 | 每月1.6-2.5元/平方米 | |
|---|---|---|
| 普通住宅高层 | 每月3元/平方米 | |
| 参考网址 | http://www.zqdz.gov.cn/zwgk/zdlyxxgk/jghsf/jgbz/fwsf/content/post_1087518.html
（如因网域问题未能登入相关网址，可改为透过微信关注「肇庆住建」公众号，或浏览「肇庆房地产信息网」查阅相关资讯：http://yueanju.zfcxjst.gd.gov.cn/zhfcgspt/home?tid=441200） |
|
政府目前没有要求业主必需购买房屋保险
请参考消费者权益保障法规专页
| 肇庆市发展与改革局 |
联络电话：(+86) 0758-2232452 联络地址：肇庆市城中路49号市府36幢 网址：https://www.zhaoqing.gov.cn/zqfzj （如因网域问题未能登入相关网址，可改为透过微信关注「肇庆住建」公众号，或浏览「肇庆房地产信息网」查阅相关资讯：http://yueanju.zfcxjst.gd.gov.cn/zhfcgspt/home?tid=441200）
与房地产相关权责：规划地方经济及社会发展整体政策 |
|
|---|---|---|
| 肇庆市住房及城乡建设局 |
联络电话：(+86) 0758-2239752 联络地址：肇庆市端州区信安三路6号 网址：http://www.zhaoqing.gov.cn/zqzjj/gkmlpt/inde （如因网域问题未能登入相关网址，可改为透过微信关注「肇庆住建」公众号，或浏览「肇庆房地产信息网」查阅相关资讯：http://yueanju.zfcxjst.gd.gov.cn/zhfcgspt/home?tid=441200）
与房地产相关权责：房屋建筑及物业管理监督 |
|
| 肇庆市自然资源局 |
联络电话：(+86) 0758-2824890 联络地址：肇庆市端州区信安六路9号 网址：https://www.zhaoqing.gov.cn/zqzyj （如因网域问题未能登入相关网址，可改为透过微信关注「肇庆住建」公众号，或浏览「肇庆房地产信息网」查阅相关资讯：http://yueanju.zfcxjst.gd.gov.cn/zhfcgspt/home?tid=441200） 与房地产相关权责：产权登记及管理 |
|
| 肇庆市市场监督管理局 |
联络电话：(+86) 0758-12345 联络地址：肇庆市端州区黄岗街道二塔路68号 网址：http://www.zhaoqing.gov.cn/zqscjgj/gkmlpt/index （如因网域问题未能登入相关网址，可改为透过微信关注「肇庆住建」公众号，或浏览「肇庆房地产信息网」查阅相关资讯：http://yueanju.zfcxjst.gd.gov.cn/zhfcgspt/home?tid=441200）
与房地产相关权责：执行政府指导价格 |
|
- 租客联络看房前，了解清楚自己的目标和财政能力；
- 出租人验证承租人身份证明文件（出租人可向公安局确认承租人身份证明文件，并索取副本作合约附件）；
- 承租人查册，查验不动产权证明及不动产登记状态（可向不动产登记处查询，核查是否与房产证资料一致、是否有抵押、查封等情况）；
- 租赁双方签订租赁合同，承租人支付押金（一般而言，押金不超过两个月的租金）及首月租金；
- 交接房屋；
- 租赁双方办理房屋租赁登记备案手续
- 另外，租赁双方办理房屋租赁登记备案手续时，需注意以下事项：
- 房屋租赁当事人提交的资料应真实、合法、有效，不得提交虚假资料；
- 承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限不能超过承租人剩余租赁期限；
- 租赁期超过二十年的部份无效。
- 承租人可直接联络出租人或透中介促成交易，由于物业中介拥有较多盘源，掌握的资讯较承租人丰富，承租人透过中介租房的效率一般较高。中介佣金属市场调节价，一般按月租金的50%至100%收取，具体收费由双方协商。
单位内的维修，主要看租赁契约双方如何约定；公共位置则由业主与物业依法规定所承担。
根据《肇庆市物业管理办法》 第二条，本方法适用于本市行政区域内物业管理活动。本办法所称物业管理，是指业主透过选用物业服务企业，由业主及物业服务企业依物业服务合约约定，对房屋及配套的设施设备及相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
第五十二条，物业服务企业应做好物业管理区域内的安全防范工作。对物业管理区域内违反治安、环保、规划、物业装饰装修和使用等方面法律、法规的行为，物业服务企业应及时劝阻、制止，并及时向相关行政管理部门报告。
发生安全事故时，物业服务企业在采取紧急措施的同时，应及时向相关行政管理部门报告，协助做好救助工作。
肇庆
| 政府指导价 | 0.3-2.8元/平方米（基准价），具体收费标准详见各县（市、区）收费文件 | |
|---|---|---|
| 参考网址 | https://www.zhaoqing.gov.cn/zqfzj/gkmlpt/content/2/2890/post_2890310.html#4021
（如因网域问题未能登入相关网址，可改为透过微信关注「肇庆住建」公众号，或浏览「肇庆房地产信息网」查阅相关资讯：http://yueanju.zfcxjst.gd.gov.cn/zhfcgspt/home?tid=441200） |
|
四会市
| 有电梯普通住宅 | 最高收费标准为每月1.80元/平方米 | |
|---|---|---|
| 不含电梯普通住宅 | 最高收费标准为每月1.30元/平方米 | |
| 参考网址 | https://www.sihui.gov.cn/xxgk/content/post_1174786.html
（如因网域问题未能登入相关网址，可改为透过微信关注「肇庆住建」公众号，或浏览「肇庆房地产信息网」查阅相关资讯：http://yueanju.zfcxjst.gd.gov.cn/zhfcgspt/home?tid=441200） |
|
端州区
| 普通住宅多层 | 每月1.6-2.5元/平方米 | |
|---|---|---|
| 普通住宅高层 | 每月3元/平方米 | |
| 参考网址 | http://www.zqdz.gov.cn/zwgk/zdlyxxgk/jghsf/jgbz/fwsf/content/post_1087518.html
（如因网域问题未能登入相关网址，可改为透过微信关注「肇庆住建」公众号，或浏览「肇庆房地产信息网」查阅相关资讯：http://yueanju.zfcxjst.gd.gov.cn/zhfcgspt/home?tid=441200） |
|
请参考消费者权益保障法规专页
| 肇庆市发展与改革局 |
联络电话：(+86) 0758-2232452 联络地址：肇庆市城中路49号市府36幢 网址：https://www.zhaoqing.gov.cn/zqfzj （如因网域问题未能登入相关网址，可改为透过微信关注「肇庆住建」公众号，或浏览「肇庆房地产信息网」查阅相关资讯：http://yueanju.zfcxjst.gd.gov.cn/zhfcgspt/home?tid=441200）
与房地产相关权责：规划地方经济及社会发展整体政策 |
|
|---|---|---|
| 肇庆市住房及城乡建设局 |
联络电话：(+86) 0758-2239752 联络地址：肇庆市端州区信安三路6号 网址：http://www.zhaoqing.gov.cn/zqzjj/gkmlpt/inde （如因网域问题未能登入相关网址，可改为透过微信关注「肇庆住建」公众号，或浏览「肇庆房地产信息网」查阅相关资讯：http://yueanju.zfcxjst.gd.gov.cn/zhfcgspt/home?tid=441200）
与房地产相关权责：房屋建筑及物业管理监督 |
|
| 肇庆市自然资源局 |
联络电话：(+86) 0758-2824890 联络地址：肇庆市端州区信安六路9号 网址：https://www.zhaoqing.gov.cn/zqzyj （如因网域问题未能登入相关网址，可改为透过微信关注「肇庆住建」公众号，或浏览「肇庆房地产信息网」查阅相关资讯：http://yueanju.zfcxjst.gd.gov.cn/zhfcgspt/home?tid=441200） 与房地产相关权责：产权登记及管理 |
|
| 肇庆市市场监督管理局 |
联络电话：(+86) 0758-12345 联络地址：肇庆市端州区黄岗街道二塔路68号 网址：http://www.zhaoqing.gov.cn/zqscjgj/gkmlpt/index （如因网域问题未能登入相关网址，可改为透过微信关注「肇庆住建」公众号，或浏览「肇庆房地产信息网」查阅相关资讯：http://yueanju.zfcxjst.gd.gov.cn/zhfcgspt/home?tid=441200）
与房地产相关权责：执行政府指导价格 |
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免责声明：本网站提供的资讯最后更新日期为2024年12月，所有资讯只供一般参考，并非法律意见或其他专业意见，亦不得作为此等意见的依据。如有需要，可谘询法律或专业人士的意见。一切数据、政策或法律定义，均以有关政府及各单位机关最近公布的为准，本会不会为买家或承租人的行为或决定负上任何责任。