Skip to main content

装修报价单要详细 12大范畴逐一教你睇

装修报价单要详细 12大范畴逐一教你睇

不少人购置新居后或寻找装修公司将单位粉饰一番,务求变成心目中理想的安乐窝。然而装修工程动辄要花上数十万甚至过百万元,若装修期间发现货不对办、不停增加额外工程导致超支,甚至出现完工无期的情况,一旦装修公司提供的报价单含糊不清,消费者便很难以其作为追讨的依据。要避免这些情况发生,就要由报价单开始留神,减低日后争拗的机会。

 

本会职员最近以消费者身分,实试了11间装修工程/室内设计公司(下称「承办商」) 对一个实用面积约400平方尺单位的全屋装修报价,并邀请相关学会对各报价单进行评审及提供意见,让消费者了解一份全面及详细的装修报价应列明的事项。

报价单需时

是次装修报价的单位属于2房1厅1厨1厕的间隔,装修要求概括如下:

 

  • 全屋柜、地砖、墙砖清拆
  • 大厅 – 铺砌地砖、墙壁重新髹油、订造大柜及玻璃饰柜
  • 厨房 – 铺砌墙砖、地砖、订造厨柜及地柜
  • 厕所 – 铺砌墙砖、地砖、新造企缸、订造镜柜及洗手盆柜、改门口位置
  • 睡房 – 订造睡床及衣柜
  • 书房 – 订造窗台书枱
  • 其他 – 更换全屋门、大门及门框、安装座厕、洁具及炉具

 

消费者如希望初步掌握单位装修所需要的预算,不妨货比三家,可邀请多间承办商上门报价。调查的11间承办商都有提供免费上门报价,各承办商到装修单位了解装修要求后,于当天至第9天提交报价(详情见表一)。由于是次研究主要调查各承办商的报价手法,表内资料只供消费者参考。

 

报价单越详细、清晰和准确,越能避免工程开展后无故增加收费,又或造成消费者被逼接受货不对办工程的局面。就此,本会邀请了香港楼宇检验学会为是次的报价单作出评审。另外,本会亦就楼宇装修需注意的事项谘询了香港测量师学会的意见,让消费者了解一份仔细而完善的报价单应包含的元素,以保障消费者的利益(详情见表二)。

 

table 2

 

香港楼宇检验学会根据报价的详细程度,例如:有否列出全部工程项目、列明付款方式及合约条款等不同范畴作评审,以10分为满分,有3间承办商取得8至9分,当中2间承办商(B及F)的报价较详细及全面,均获得9分,惟不完善之处为没有列明合约条款或欠缺分项收费。至于分数较低的2间c(A及G),其中1间只列出各项工程及总收费,其他装修细节完全欠奉;另1间更只提供工程总收费而未有列明各项工程的详情,消费者较难评估收费是否合理,分别只获得2及1分。

 

承办商A
承办商G

constructor A

 

承办商A只提供WhatsApp报价。

constructor G

 

承办商G表示如需提供详细分项报价,需先收取$2,000,如落实光顾后可在工程费内扣除。

 

虽然调查的所有承办商都提供免费报价,其中9间都有列出工程项目,惟当中内容的详细程度却存在很大的差异,尤以承办商G的报价最「简约」,只提供工程总收费而未有列明各项工程的详情。本会职员及后要求该公司提供详细分项报价,对方表示需先收取$2,000,如落实光顾后可在工程费内扣除。

 

至于各项工程的数量(例如订造柜尺数)、单价(例如每尺收费)及分项收费都是报价单内常见没有列明的资料,是次调查中分别只有3间及5间承办商有列明数量和单价及分项收费,消费者如未能得悉这些资料,便不能正确地计算总收费。

 

由于装修工程牵涉不同工序、材料及人手安排,如要清晰了解报价是否合理及作出比较,报价单内必须列明各细项的详情。本会逐一检视了每项工程及细节在报价时要注意的地方。