| 内地用字 | 香港用字或类近概念 | 附注 |
|---|---|---|
| 一手房 | 一手楼 | - |
| 二手房 | 二手楼 | - |
| 租房 | 租楼 | - |
| 商品房 | 私人楼 | 「商品房」由开发商出资兴建，「保障性住房」由政府出资兴建 |
买家 | - | |
卖家 | - | |
| 首付 | 首期 | - |
| 限贷 | 按揭 | - |
| 限售期 | 禁售期 | - |
| 产权调查 | 查册 | - |
| 交吉 | 交吉/腾空 | 是粤语地区房屋交易中常见的词，指房屋已无人居住及腾空。 |
没有类似概念（请参考附注） | 根据内地《民用建筑设计通则》，十层或以上获定义为「高层住宅」 | |
没有类似概念（请参考附注） | 根据内地《民用建筑设计通则》，四至六层获定义为「多层住宅」 | |
| 认购书 | 临时买卖合约 | 在内地，买卖商品房类似香港的做法，先签订俗称「认购书」的「商品房预约合同」（临时买卖合约），再签订「商品房买卖合同」（正式买卖合约），但当中的合约效力和款项条款与香港有所分别，香港买家须留意。 |
| 网签合同 | 没有类似概念（请参考附注） | 「网签合同」意指买家与发展商签订商品房买卖合同后，到所属私房产管理部门备案，相关部门届时把交易资料在网上公布，并为每个交易编配网签号，用户可以透过网签号在网上查询。
近年来，一些城市也开始对二手房交易进行网签备份，透过授权中介通过系统同时完成买卖合同签字和网签备案。 |
订金 | 内地的「定金」的履行规则是有明确的法律规定的，类似香港临时买卖合约的「订金」，一旦买方不履行合约上指明的交易行为（即是挞订），卖方可没收「定金」全数款项（即是杀订）。反之，若卖方违约时应当双倍返还定金。
买卖双方在签署认购书后，一旦跟进签订正式的商品房买卖合同后，买方已付的定金自动转为购房款的一部分。
但要注意的是，内地的商品房交易合同较少设有类似香港临时买卖合约及正式买卖合约中的「必买必卖」条款。
定金成立必须满足以下要件：一、最高限额不超过主合同标的的20%；二、定金以实际交付为成立要件，如果没有交付，则视为没有约定定金；三、定金约定必须明确，如果约定不明确则视为没有约定。
「订金」在内地并非严谨的法律概念，一般常见于二手房买卖中，买家单方面向卖家支付的预付款，不具备与「定金」相同的法律担保性质，因此切勿与「定金」的意思混淆，但同时包含承担违约责任的概念，即如果买卖其中一方不能履行合约，均有责任全数退回款项予对方 | |
按金 | - | |
没有类似概念（请参考附注） | 与「定金」不同，「意向金」在内地并非严谨的法律概念，专指房屋买卖的预缴款项，这笔款项纯属买方（透过中介）向卖方表示有意购买房屋而支付的，这个购房意向金会约定在认购书中，根据认购书约定，如果买方按约签订正式的房屋买卖合同，那么购房意向金就转化为房款，此时该购房意向金的作用相当于预交了定金。
当出于开发商的原因，不同意出售房屋给买方，或另有法定原因不能归责于双方任何一方不能履行，那么买方有权要求卖方全额退还予买方；但是假如买方违约，那么该购房意向金就被抵作违约金归卖房所有，此时意向金就转化成了违约金。 | |
| 银行流水 | 银行活期账户交易纪录 | 在内地，「银行流水」主要分为「个人流水」和「对公流水」，分别类似香港的个人和公司的银行活期帐户交易纪录，是银行申请贷款必须具备的资料 |
| 不动产权证 | 楼契 | 不动产权证旧称「房地产权证/土地使用权证」，是证明业权人（也即购房者）持有有关房屋所有权、土地使用权的证明文 件。2017年5月1日起，「不动产权证」正式取代「房地产权证/土地使用权证」，房地产权证/土地使用权证停止颁发（但是在二手房销售时，如果原业主没有进行更换上述证件的，旧的「房地产权证/土地使用权证」依然是合法有效） |
| 水电气暖 | 水费、电费、石油气/煤气费、暖气费 | - |
| 普通住宅与非普通住宅 | 没有类似概念（请参考附注） | 「普通住宅」是指按所在地一般民用住宅建筑标准（一般而言是单套建筑面积在120平方米以下，地积比率1以上，个别地市或有不同标准）建造的居住用房屋；「非普通住宅」一般指住宅建筑面积较大或用作商业用途的房屋，例如别墅、高端公寓、花园洋房等。为了刺激房地产市场，中共中央于2024年7月举行的二十届三中全会通过《中共中央关于进一步全面深化改革、推进中国式现代化的决定》，允许地方政府取消「普通住宅」与「非普通住宅」标准，北京市政府于同年9月抢先实施 |
| 产权车位 | 没有类似概念（请参考附注） | 意指发展商自行兴建的地下车库，并单独取得车库产权，期间可委托物业管理公司租售车位。针对这类产权车位，住宅小区的业主可以成立业主委员会，与物业管理公司交涉和维权 |
没有类似概念（请参考附注） | 相对于一般人认知的「产权车位」，即拥有产权证的住宅区或商业区车位，「人防车位」所在的停车场， 是发展商根据内地法例而必须兴建的地下防御工事，例如防空洞等设施，在紧急期间国家必要时可强制征用，而产权属于国家，而非业主或发展商。因此，购入「人防车位」使用权的价钱，一般较产权车位便宜得多且不能办理不动产权证 | |
| 市场调节/整价 | 市场价格 | - |
| 指导价 | 政府限制价格 | - |
建筑面积 | - | |
价格升幅上限及跌幅下限 | - | |
| 经济房屋 | 居屋 | 【澳门】房屋局直接出资兴建或透过发展商兴建的资助出售房屋，类似香港的居屋，购买资格有收入及资产上限，同时设有转售限制
【内地】政府透过开发商兴建的资助出售房屋，设有专供港澳人士的购买资格，有收入及资产的不能购买且购买有上限，还设有转售限制等 |
| 住房证明 | 没有类似概念（请参考附注） | 不动产查档单，包括有房证明和无房证明，如需要查档单，可在有关城市的不动产登记中心取得（例如在珠海不动产登记中心开具在珠海的住房证明材料） |
| 开发商 | 发展商 | - |
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